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　　2026年3月4日，合肥正式发布《合肥市物业专项维修资金管理规定》，自2026年4月1日起施行，有效期三年。《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》（合政〔2017〕161号）同时废止。

　　维修资金和每一位业主都息息相关，所以我们一起来学习学习新发布的《合肥市物业专项维修资金管理规定》。

　　1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

　　1、整幢建筑物规划为地上高层（七层以上含七层）或者配电梯的多层（七层以下），按照建筑面积每平方米110元交存。

　　2、整幢建筑物规划为地上未配电梯的多层（七层以下）、单独确权的车库（位）和储藏室，按照建筑面积每平方米80元交存。

　　PS：本市行政区域内公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，售房单位按照高层住宅售房款的30%、多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。.

　　1、已售出的物业，首期维修资金由建设单位在办理房屋网签备案时向维修资金管理机构代为交存，房屋网签备案管理机构在办理网签备案时予以查验。建设单位在交付房屋前，应当凭维修资金管理机构开具的维修资金专用收据，向买受人收回已代交的首期维修资金。

　　2、建设单位自用、出租以及已经竣工尚未售出的物业，首期维修资金由建设单位在办理竣工验收备案前向维修资金管理机构交存。

　　3、未售出的物业后期销售时，建设单位应当凭维修资金管理机构开具的维修资金专用收据，向买受人收回已代交的首期维修资金，该房屋维修资金分户账的业主信息随房屋所有权的转移同时变更。

　　2、业主委员会（物业管理委员会）应当拟定续筹标准和方案，提交业主大会决定后组织实施，将续筹的维修资金存入市、县（市）维修资金专户；无业主委员会（物业管理委员会）的，由居民委员会（村民委员会）组织业主续筹。

　　1、  维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

　　经业主依法表决同意，可以使用维修资金购买外墙、电梯等共用部位、共用设施设备维修保险。

　　2、物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，维修资金列支范围内的业主维修资金分户账余额应当足够支付应分摊费用。

　　业主维修资金分户账余额不足或者未交存维修资金的，应当续交补交。对未续交补交的，由业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业、所在地居民委员会（村民委员会）明确缺口资金补足方案后，申请使用可列支部分的维修资金。

　　3、申请使用维修资金管理机构代管的维修资金，应按照下图流程，维修资金使用方案应当由列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

　　发生《合肥市住宅小区物业管理条例》第四十条规定的危及安全情形之一，且需要立即使用维修资金的，如屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；电梯故障危及人身安全，经特种设备检验检测机构检测，需要维修、更新或者改造的；楼体外立面有脱落危险的…..按照下图所列程序办理：

　　业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业或者所在地居民委员会（村民委员会）可以按年度申请使用维修资金，按年度申请使用维修资金的，按照下列程序办理：

　　1、用于物业管理区域内共用设施设备维修、更新和改造的，由全体业主按所拥有的物业建筑面积比例分摊。

　　2、用于单幢或者多幢物业共用部位、共用设施设备的，由该幢或者多幢业主按所拥有的物业建筑面积比例分摊。

　　3、用于单元物业共用部位、共用设施设备的，由单元内业主按所拥有的物业建筑面积比例分摊。

　　维修资金列支范围内的部分业主达成一致意见，自愿承担全部维修、更新和改造费用的，从其约定。

　　业主转让物业时，应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋维修资金分户账结余资金随房屋所有权同时过户；新产生业主委员会（物业管理委员会）的，业主委员会（物业管理委员会）应当承继履行小区未完结的维修资金使用项目组织实施职责……具体内容见下图。

　　此外，业主未交存或者未续交维修资金的，业主委员会（物业管理委员会）或者所在地居民委员会（村民委员会）应当督促交存。拒不交存的，业主委员会（物业管理委员会）或者利益相关业主可以向人民法院提起诉讼。

　　以上就是2026年4月1日起施行的《合肥市物业专项维修资金管理规定》，房龄较久小区业主要了解，因为会面临维修资金使用问题。